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定安縣自然資源和規(guī)劃局

國有建設用地使用權掛牌出讓公告

定自然資出告字〔2024〕03號

 

經定安縣人民政府批準，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權，現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：

該地塊土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物已完成清表、無法律經濟糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確；不存在土壤污染，符合土壤環(huán)境質量要求；地塊周邊可以滿足施工建設所需的水、電供應，相關設備、機械可以進場施工，具備動工開發(fā)所必需的條件。

二、開發(fā)建設要求：

（一）該宗地為采礦配套加工項目用地，產業(yè)類型為高新技術產業(yè)-磚瓦、石材等建筑材料制造。該宗地投資強度不低于250萬元/畝，年度產值不低于190萬元/畝，項目達產時年度稅收不低于15萬元/畝。以上出讓指標列入《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，屬該協(xié)議內容的組成部分。

（二）該宗地項目建設應按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》及裝配式相關要求規(guī)劃建設綠色建筑及裝配式建筑。

（三）開發(fā)建設期限：競得人應自《國有建設用地使用權出讓合同》簽訂之日起100天內動工，動工之日起540天內竣工，竣工之日視為投產，項目須在投產后360天內達產。競得人未按出讓合同約定時間動工及竣工的，每延期一日，應向出讓人支付土地出讓價款總額1‰的違約金。

（四）競得人取得土地使用權后，應嚴格按照規(guī)劃要求建設。涉及水務、綠化、市容、衛(wèi)生、環(huán)境保護、消防安全、交通管理等的設計施工，應符合國家和海南省的有關管理規(guī)定。

三、競買要求及條件：

（一）競買人資格：

中華人民共和國境內外的自然人、法人或其他組織均可申請參加競買（注：失信被執(zhí)行人不得參加本次競買）。本次掛牌出讓不接受聯合申請，屬境外的企業(yè)或其他組織的，須提供境外公證部門的公證書及法律規(guī)定的其他文件。該宗地競買人資格由定安縣科學技術和工業(yè)信息化局進行初審。具有下列行為競買人不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時改正的。

2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時糾正的。

3.根據《海南省自然資源和規(guī)劃廳關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕1753號）文件規(guī)定，原非法占地、違法建設行為人。

（二）本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

（三）競買保證金可以轉賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。

（四）競買人須在競買初審前與定安縣科學技術和工業(yè)信息化局對接，完全知曉該宗地《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》內容，并向定安縣科學技術和工業(yè)信息化局出具書面承諾。競得人須先與定安縣科學技術和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》，并嚴格按照《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》約定內容進行開發(fā)建設，否則將承擔相關違約責任。競得人未與定安縣科學技術和工業(yè)信息化局簽訂《海南省產業(yè)項目發(fā)展和用地準入協(xié)議》的，不得簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，視為放棄競買資格，競買保證金不予退回，并應當承擔相應的違約責任。

（五）競得人須在簽訂《成交確認書》之日起10個工作日內與定安縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

四、交易方式：

本次掛牌出讓地塊采取全流程網上交易，即交易項目登記、信息發(fā)布、競買申請、資格審核、報價競價、成交確認環(huán)節(jié)等全流程在線上交易。

五、交易資料獲取和競買申請

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，詳見《定安縣國有建設用地使用權掛牌出讓手冊（地塊編號：龍河鎮(zhèn)CR2023-02地塊）》以及網上交易系統(tǒng)提供的相關文件，其所載內容為本公告的組成部分。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業(yè)權網上交易系統(tǒng)（以下簡稱網上交易系統(tǒng)，網址：http://lr.hainan.gov.cn:9002/）查看和打印。

有意向的競買人可登錄網上交易系統(tǒng)提交競買申請，按要求上傳競買申請文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請。競買申請時間：2024年2月2日08時30分至2024年3月8日16時00分。

六、競買保證金

競買人在網上交易系統(tǒng)提交競買申請時，須按照掛牌出讓手冊的有關規(guī)定足額繳存競買保證金或使用銀行保函方式提供競買保證金，競買人應審慎注意。

競買保證金到賬截止時間為：2024年3月8日16時00分。(競買保證金到賬時間以銀行信息系統(tǒng)入賬時間為準) 。

七、資格確認

競買資格審核時間：2024年2月2日08時30分 至 2024年3月8日17時00分 。

八、掛牌報價時間及網址：

（一）掛牌報價時間為： 2024年3月1日08時30分至 2024年3月11日10時00分。  

（二）掛牌報價網址：網上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:9002/）。

九、咨詢方式：

（一）本次掛牌出讓事項如有變更，屆時以變更公告為準。

（二）本次成交價款不包括各種稅費（相關稅費由雙方按規(guī)定繳納）。

（三）交易業(yè)務咨詢。聯系方式： 王先生 0898-63822430 ，李先生0898-68555961。查詢網址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9002/。

（四）CA證書辦理咨詢。辦理機構：海南省數字認證中心。辦理地址：海南省?？谑旋埲A區(qū)國貿路22號海南國機大廈二樓西區(qū)（國貿路和國貿北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務服務中心16、17號窗口。咨詢電話：0898-66668096、66664947。證書驅動下載網址：www.hndca.com。 

定安縣自然資源和規(guī)劃局

2024年2月2日