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定安縣自然資源和規(guī)劃局

集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

定自然資集出告字〔2024〕01、02號(hào)

 

經(jīng)定安縣人民政府批準(zhǔn)，受定安縣定城鎮(zhèn)平和村民委員會(huì)平和村民小組和大三坡村民小組委托，定安縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式分別出讓2幅地塊的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

定集CR2024-01地塊屬于定安縣定城鎮(zhèn)平和村民委員會(huì)平和村民小組的集體建設(shè)用地，定集CR2024-02地塊屬于定安縣定城鎮(zhèn)平和村民委員會(huì)大三坡村民小組的集體建設(shè)用地，該兩宗地土地權(quán)屬清楚、無(wú)異議，已列入定安縣2024年度供應(yīng)計(jì)劃。供地方式符合國(guó)家政策要求和法律規(guī)定，入市土地用途與現(xiàn)行供地政策沒(méi)有矛盾，土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。

二、開(kāi)發(fā)建設(shè)要求：

（一）該兩宗地為光伏項(xiàng)目用地，產(chǎn)業(yè)類別為電力生產(chǎn)（太陽(yáng)能發(fā)電），年度產(chǎn)值不低于500 萬(wàn)元/畝，項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)時(shí)年度稅收不低于15萬(wàn)元/畝。以上出讓指標(biāo)列入《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬該協(xié)議內(nèi)容的組成部分。競(jìng)得人需在與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》后，方可簽訂集體土地使用權(quán)出讓合同。

（二）該兩宗地應(yīng)按照《海南省綠色建筑發(fā)展條例》有關(guān)規(guī)定建設(shè)綠色建筑。

（三）開(kāi)發(fā)建設(shè)期限：競(jìng)得人應(yīng)自《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起60天內(nèi)開(kāi)工建設(shè)，竣工時(shí)間為開(kāi)工建設(shè)之日起180天內(nèi)，投產(chǎn)時(shí)間為開(kāi)工建設(shè)之日起180天內(nèi)，達(dá)產(chǎn)時(shí)間為竣工之日起360天內(nèi)。競(jìng)得人未按出讓合同約定時(shí)間動(dòng)工及竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付土地出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

（四）競(jìng)得人取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)劃要求建設(shè)，涉及綠化、環(huán)保、消防、交通管理等應(yīng)符合國(guó)家和海南省的有關(guān)管理規(guī)定。

（五）競(jìng)得人造成土地閑置，閑置滿1年不滿2年的，參照國(guó)有閑置土地的處置規(guī)定，依法收繳土地閑置費(fèi)；土地閑置滿2年且未開(kāi)工建設(shè)的，無(wú)償收回集體建設(shè)用地使用權(quán)。

三、競(jìng)買要求及條件：

（一）競(jìng)買人資格：

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買，不接受競(jìng)買人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。該兩宗地競(jìng)買人資格由定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)進(jìn)行初審。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：申請(qǐng)人須具備競(jìng)買條件，并按規(guī)定繳交土地競(jìng)買保證金。在網(wǎng)上交易系統(tǒng)經(jīng)過(guò)審核后，縣自然資源和規(guī)劃局確認(rèn)其資格并發(fā)放競(jìng)買資格確認(rèn)書。具有下列行為競(jìng)買人不得參加本次土地出讓掛牌：

1.在定安縣范圍有拖欠土地出讓金行為，并未及時(shí)改正的。

2.在定安縣范圍有因自身原因造成閑置土地，并未及時(shí)糾正的。

（二）本次掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，按照出價(jià)最高且不低于底價(jià)者得的原則確定競(jìng)得人。

（三）競(jìng)買保證金可以轉(zhuǎn)賬方式支付，也可以使用銀行保函方式繳納。

（四）競(jìng)買人須在競(jìng)買初審前與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)對(duì)接，完全知曉該兩宗地《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》內(nèi)容，并向定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)出具書面承諾。競(jìng)得人須先與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，并嚴(yán)格按照《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。競(jìng)得人未與定安縣發(fā)展和改革委員會(huì)簽訂《海南省產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》的，不得簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，視為放棄競(jìng)買資格，競(jìng)買保證金不予退回，并應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（五）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書》約定與入市主體簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人與入市主體、縣人民政府簽訂《集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓監(jiān)管協(xié)議》，并按監(jiān)管協(xié)議約定執(zhí)行。

（六）土地增值收益調(diào)節(jié)金按照土地出讓成交總價(jià)款中20%計(jì)提繳納。競(jìng)得人繳納的競(jìng)買保證金在扣除計(jì)提的土地增值收益調(diào)節(jié)金后，剩余部分支付給入市主體。未成交的競(jìng)買人，其繳納的競(jìng)買保證金在成交結(jié)果公布后予以全額退還。

四、交易方式：

本次掛牌出讓地塊采取全流程網(wǎng)上交易，即交易項(xiàng)目登記、信息發(fā)布、競(jìng)買申請(qǐng)、資格審核、報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)、成交確認(rèn)環(huán)節(jié)等全流程在線上交易。

五、交易資料獲取和競(jìng)買申請(qǐng)

本次掛牌出讓的詳細(xì)信息和具體要求，詳見(jiàn)《定安縣集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)定集CR2024-01地塊掛牌出讓手冊(cè)》和《定安縣集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)定集CR2024-02地塊掛牌出讓手冊(cè)》以及網(wǎng)上交易系統(tǒng)提供的相關(guān)文件，其所載內(nèi)容為本公告的組成部分。手冊(cè)和文件可從海南省建設(shè)用地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)，網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn:9003/）查看和打印。

有意向的競(jìng)買人可登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)，按要求上傳競(jìng)買申請(qǐng)文件。本次交易不接受電話、郵寄、書面、口頭等其他形式的申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)間：2024年12月6日08時(shí)30分至2025年1月3日16時(shí)00分。

六、競(jìng)買保證金

競(jìng)買人在網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)，須按照掛牌出讓手冊(cè)的有關(guān)規(guī)定足額繳存競(jìng)買保證金或使用銀行保函方式提供競(jìng)買保證金，競(jìng)買人應(yīng)審慎注意。

競(jìng)買保證金到賬截止時(shí)間為：2025年1月3日16時(shí)00分。(競(jìng)買保證金到賬時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)入賬時(shí)間為準(zhǔn)) 。

七、資格確認(rèn)

競(jìng)買資格審核時(shí)間：2024年12月6日08時(shí)30分至2025年1月3日17時(shí)00分。

八、掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間及網(wǎng)址：

（一）定集CR2024-01地塊掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年12月27日08時(shí)30分至 2025年1月6日10時(shí)00分。  

（二）定集CR2024-02地塊掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間為： 2024年12月27日08時(shí)30分至 2025年1月6日11時(shí)00分。  

（三）掛牌報(bào)價(jià)網(wǎng)址：網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://lr.hainan.gov.cn:9003/）。

九、咨詢方式：

（一）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

（二）本次成交價(jià)款不包括各種稅費(fèi)（相關(guān)稅費(fèi)由雙方按規(guī)定繳納）。

（三）交易業(yè)務(wù)咨詢。聯(lián)系方式： 王先生 0898-63822430 ，李先生0898-68555961。查詢網(wǎng)址：http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/、http://lr.hainan.gov.cn、http://lr.hainan.gov.cn:9003/。

（四）CA證書辦理咨詢。辦理機(jī)構(gòu)：海南省數(shù)字認(rèn)證中心。辦理地址：海南省海口市龍華區(qū)國(guó)貿(mào)路22號(hào)海南國(guó)機(jī)大廈二樓西區(qū)（國(guó)貿(mào)路和國(guó)貿(mào)北路紅綠燈交叉十字路口處）、三亞市政務(wù)服務(wù)中心16、17號(hào)窗口。咨詢電話：0898-66668096、66664947。證書驅(qū)動(dòng)下載網(wǎng)址：www.hndca.com。

 

                               

  定安縣自然資源和規(guī)劃局

                                       2024年12月6日