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文昌市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

文土告字〔2018〕2號(hào)

經(jīng)文昌市人民政府批準(zhǔn)，文昌市國(guó)土資源局決定以掛牌方式出讓壹（幅）地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：

地塊編號(hào)	地塊位置	面積 （㎡）	土地 用途	出讓年限	主要規(guī)劃指標(biāo)	掛牌起始價(jià)（萬(wàn)元）	競(jìng)買(mǎi)保證金（萬(wàn)元）
文國(guó)土儲(chǔ)(2017)-15號(hào)	文昌市月亮灣北部起步區(qū)地段	4998.04	零售商業(yè)用地（加油加氣站用地）	40年	容積率≤0.5 建筑密度≤30% 綠化率≥30% 建筑限高≤10米	922.1384	554

二、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人或其他組織（法律另有規(guī)定者除外）均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)（注：失信被執(zhí)行人不得參與本次競(jìng)買(mǎi)），申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。本次掛牌不接受聯(lián)合體競(jìng)買(mǎi)，不接受競(jìng)買(mǎi)人電話、郵寄、電子、口頭報(bào)價(jià)。

三、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價(jià)，并按照項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及滿足開(kāi)發(fā)建設(shè)要求且出價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見(jiàn)掛牌出讓手冊(cè)。申請(qǐng)人可于2018年11月21日至2018年12月21日到文昌市國(guó)土資源局三樓土地利用管理室或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）購(gòu)取掛牌出讓手冊(cè)和提交書(shū)面申請(qǐng)。

五、申請(qǐng)人交納競(jìng)買(mǎi)保證金的截止時(shí)間為2018年12月21日17時(shí)00分（以競(jìng)買(mǎi)保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買(mǎi)保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在2018年12月21日17時(shí)30分前確認(rèn)其競(jìng)買(mǎi)資格。

六、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌活動(dòng)定于2018年12月14日8時(shí)00分至2018年12月24日15時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。（2018年12月24日15時(shí)00分在海南省政府會(huì)展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳召開(kāi)掛牌現(xiàn)場(chǎng)會(huì)）。

七、其他需要公告的事項(xiàng)：

（一）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按照簽訂的《成交確認(rèn)書(shū)》約定與文昌市國(guó)土資源局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，按合同約定及時(shí)繳納土地出讓金。

（二）根據(jù)《海南省文昌市月亮灣北部起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》和市政府《關(guān)于同意建設(shè)月亮灣高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)的批復(fù)》（文府函〔2014〕791號(hào)）要求，本次出讓宗地屬月亮灣高級(jí)旅游服務(wù)區(qū)項(xiàng)目建設(shè)用地。該宗用地范圍內(nèi)壓覆了國(guó)家出資探明的文昌市昌灑鎮(zhèn)東群鋯砂礦區(qū)礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量鋯英石8.20噸、鈦鐵礦33.04噸（礦區(qū)所設(shè)置的采礦區(qū)于2014年9月以滅失），省國(guó)土資源廳以瓊國(guó)土資函〔2017〕1203號(hào)文已經(jīng)批準(zhǔn)同意壓覆上述礦區(qū)的礦產(chǎn)資源儲(chǔ)量。競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善壓覆礦審批手續(xù)。

（三）競(jìng)得該宗土地后，競(jìng)得人須嚴(yán)格按照市規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案要求，以及有關(guān)部門(mén)的行業(yè)規(guī)定，在1年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)項(xiàng)目，2年內(nèi)完成項(xiàng)目的投資建設(shè)。

（四）本次出讓宗地按凈地條件出讓?zhuān)赐恋貦?quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物清表、無(wú)法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃條件明確、符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求、具備動(dòng)工開(kāi)發(fā)所必需條件。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)出讓地塊凈地條件無(wú)異議。

（五）土地出讓成交后，必須在20個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)必須繳納出讓價(jià)款60%的首付款，余款要按合同約定及時(shí)繳納。分期支付國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國(guó)有建設(shè)用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國(guó)人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。

（六）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須在文昌注冊(cè)公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，擬注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，申請(qǐng)人應(yīng)在申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。如已在文昌注冊(cè)具有相應(yīng)土地開(kāi)發(fā)資質(zhì)的公司，可不再注冊(cè)公司。

（七）競(jìng)得土地后，競(jìng)得人須按規(guī)定完善該宗地施工報(bào)建、地質(zhì)、壓覆礦、消防、環(huán)保等審批手續(xù)，方可動(dòng)工建設(shè)。

（八）按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（瓊國(guó)土資規(guī)[2018]7號(hào)）有關(guān)規(guī)定，本次出讓宗地的投資強(qiáng)度不低于300萬(wàn)元/畝，年度產(chǎn)值不低于450萬(wàn)元/畝，年度稅收不低于12萬(wàn)元/畝，以上控制指標(biāo)按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競(jìng)得人在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同時(shí)，一并與文昌市商務(wù)局簽訂《產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目發(fā)展和用地準(zhǔn)入?yún)f(xié)議》。

（九）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時(shí)以變更公告為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式：

聯(lián)系地址：海南省文昌市清瀾開(kāi)發(fā)區(qū)一橫路、海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號(hào)窗口。

聯(lián) 系 人：林先生  楊先生  李先生

聯(lián)系電話：0898-63330100  65303602  68555961

查詢(xún)網(wǎng)址：http://www.ggzy.hi.gov.cn

          http://www.hnlmmarket.com/

                                              文昌市國(guó)土資源局

                                           2018年11月21日