洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
洋浦土告字〔2021〕01號
經(jīng)洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)，洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局決定以掛牌方式出讓壹（幅）地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、掛牌出讓地塊概況
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地塊編號
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地塊位置
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用地面積
（㎡）
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土地
用途
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主要規(guī)劃指標(biāo)
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出讓年限
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競買保證金（萬元）
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掛牌起始價（萬元）
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2021-G-01
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洋浦東部生活服務(wù)區(qū)消防站東側(cè)、海南省洋浦第一小學(xué)西側(cè)
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27573.61
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城鎮(zhèn)住宅用地
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容積率2.5，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高60m
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70年
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4046
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4177.4019
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注：該地塊用于安居型商品住房（一期）建設(shè)，實(shí)行“限房價、競地價”的方式供應(yīng)，銷售價格原則上不超過7000元/平方米。
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二、競買人資格
凡在中華人民共和國境內(nèi)的法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可申請參加競買，申請人單獨(dú)申請，不接受聯(lián)合申請。失信被執(zhí)行人不得參加本次競買。根據(jù)規(guī)劃發(fā)展要求，該宗地擬用于建設(shè)安居型商品住房項(xiàng)目，為保障項(xiàng)目建設(shè)品質(zhì)競買人或其關(guān)聯(lián)企業(yè)須滿足以下條件：
具有相應(yīng)的房地產(chǎn)開發(fā)能力。同時，競買人需出具書面承諾：如競得該宗國有建設(shè)用地使用權(quán)，按照要求在該宗地上建設(shè)安居型商品住房項(xiàng)目。
三、宗地開發(fā)建設(shè)要求
（一）本次掛牌出讓的宗地主要用于安居型商品住宅項(xiàng)目，可配套不高于總建筑面積8%的商業(yè)，一樓作為公共空間建設(shè)架空層（高度3.9米，臨街商業(yè)除外）。原則上采用裝配式建造方式建設(shè)，實(shí)行現(xiàn)房、精裝修銷售，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于1000元/平方米，銷售價格原則上不超過7000元/平方米。
（二）本次掛牌出讓的宗地已具備開發(fā)建設(shè)條件。競得人應(yīng)在按現(xiàn)狀交地后3個月內(nèi)動工，26個月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)。從出讓合同約定動工之日起滿一年未滿兩年不動工開發(fā)的，按土地出讓價款的20%征收土地閑置費(fèi)；閑置滿兩年的，報洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管理委員會批準(zhǔn)依法無償收回土地使用權(quán)。設(shè)計施工，應(yīng)符合國家、海南省和洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的有關(guān)管理規(guī)定。
（三）安居型商品住房面向符合條件的洋浦居民家庭、引進(jìn)人才及基層教師醫(yī)務(wù)人員供應(yīng)。停車位產(chǎn)權(quán)、銷售對象、二次交易等，須按《洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)安居型商品住房（一期）建設(shè)工作實(shí)施方案》要求執(zhí)行。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按價高且不低于底價者得原則確定競得人。
五、競買咨詢及報名期限
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓手冊。申請人可于2021年2月18日至2021年3月9日到海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦迎賓大道洋浦大廈1420室洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）購取掛牌出讓手冊和提交書面申請。
六、競買保證金及資格確認(rèn)
申請人交納競買保證金的截止時間為2021年3月9日17時00分（以競買保證金到賬為準(zhǔn)）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年3月9日17時30分前確認(rèn)其競買資格。
七、掛牌報價時間及地點(diǎn)
掛牌時間：2021年3月1日8:00— 2021年3月11日10:30
掛牌現(xiàn)場會時間：2021年3月11日10:30
掛牌地點(diǎn)：海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳進(jìn)行。
本次競買活動只接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。受理報名、報價時間：報名報價期限內(nèi)上午8:00至11:30 ，下午14：30至17：00。本公告所指時間均為北京時間。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌活動結(jié)束，競買人競得土地后，應(yīng)當(dāng)與掛牌人簽訂《掛牌成交確認(rèn)書》，并在10個工作日內(nèi)與洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起30日內(nèi)一次性付清全部土地出讓價款。逾期未付清土地出讓金的，土地行政主管部門有權(quán)依法解除合同，并由受讓人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
（二）出讓宗地屬存量國有建設(shè)用地，四至界線清楚，土地權(quán)利清晰、安置補(bǔ)償落實(shí)到位、地上附著物已清表，無法律經(jīng)濟(jì)糾紛、土地開發(fā)利用規(guī)劃條件明確，符合土壤環(huán)境質(zhì)量要求。該宗地可以滿足施工建設(shè)所需的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機(jī)械可以進(jìn)場施工，具備動工開發(fā)所必需條件。
（三）本次掛牌出讓事項(xiàng)如有變更，屆時以變更公告為準(zhǔn)。
九、咨詢方式
聯(lián)系地址：海南省洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)洋浦迎賓大道洋浦大廈1420室、海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口。
聯(lián) 系 人：翟先生 李先生；
聯(lián)系電話：0898-28829216 68555961；
查詢網(wǎng)址：http://lr.hainan.gov.cn、http://zw.hainan.gov.cn/ggzy、http://www.landchina.com
洋浦經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)土地局
2021年2月9日
