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樂東黎族自治縣國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告

樂自然資公告﹝2021﹞14號

 

經(jīng)樂東黎族自治縣人民政府批準,樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求 : 

宗地 編號	土地面積 （㎡）	地塊 位置	使用 年限	土地用途	建筑 密度	容積 率	綠地率(%)	限高（米）	競買保證金(萬元)	掛牌出讓 起始價(萬元)
樂新儲2021-1號	29565.54	九所新區(qū)九龍大道南側(cè)	40年	商務(wù)金融及零售商業(yè)混合用地（7:3）	≤35%	≤2.0	≥30	45	9600	9600

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請參加，申請人只能單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：

競買人可以是中華人民共和國境內(nèi)外的法人或其他組織。法律法規(guī)另有限制的、或在樂東黎族自治縣行政轄區(qū)內(nèi)有閑置建設(shè)項目用地或拖欠土地出讓金的除外。

三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。

四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》。有意競買者可于2021年4月30日至2021年5月31日到海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）或樂東縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心咨詢和領(lǐng)取《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》。

五、申請人可于2021年4月30日至2021年5月31日下午17時00分止到樂東縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心或海南省公共資源交易服務(wù)中心一樓受理大廳3號窗口（土地產(chǎn)權(quán)交易）提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2021年5月31日17時00分（以到賬為準）。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2021年5月31日17時00分前確認其競買資格。

六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在海南省政府會展樓二樓省公共資源交易服務(wù)中心土地交易廳舉行。地塊掛牌時間為:

樂新儲2021-1號:2021年5月21日9 時至2021年6月2日10時；

七、其他需要公告的事項:

1、競買成交當天簽訂《成交確認書》，并在10個工作日內(nèi)與我局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。成交價款不含各種稅費（雙方的印花稅由競得者繳納），其他稅費按規(guī)定繳交。

2、非樂東縣注冊的法人和其它組織，應(yīng)在競得土地后 7個工作內(nèi)在樂東縣注冊成立法人公司或全資子公司，由項目公司或全資子公司與樂東縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，申請人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，競得人在新公司中出資比例不得低于50%。

3、按照《關(guān)于印發(fā)<海南省建設(shè)用地出讓控制指標（試行）>的通知》（瓊國土資規(guī)[2018]7號）有關(guān)規(guī)定，該宗地塊屬于房地產(chǎn)業(yè)中的商務(wù)金融和零售商業(yè)用地，因此該宗地塊投資強度指標為300萬元/畝，年度產(chǎn)值及年度稅收不設(shè)指標。以上控制指標按規(guī)定列入《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，屬于協(xié)議內(nèi)容的組成部分，競得人在取得土地使用權(quán)后，在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》同時與產(chǎn)業(yè)主管部門樂東黎族自治縣商務(wù)招商局簽訂《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》，并嚴格按照《產(chǎn)業(yè)項目發(fā)展和用地準入?yún)f(xié)議》約定內(nèi)容進行開發(fā)建設(shè)，否則將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

4、該宗地塊土地權(quán)屬清晰，征地補償安置落實到位，地上附著物已全部補償完畢，無法律經(jīng)濟糾紛、符合凈地出讓條件，地塊周邊可以滿足施工建設(shè)的水、電供應(yīng)，相關(guān)設(shè)備、機械可以進場施工的土地條件。

5、該宗地總建筑面積達到《海南省裝配式建筑實施主要環(huán)節(jié)管理規(guī)定（暫行）》規(guī)定“總建筑面積 3 萬平方米以上或單體建筑面積 2 萬平方米以上的新建商業(yè)、辦公等公共建筑項目，具備條件的全部采用裝配式方式建造?！钡囊?，在開發(fā)建設(shè)時須按裝配式建造方式進行開發(fā)建設(shè)。

6、本次掛牌出讓不接受電話、信函、電子郵件及口頭申請。   

7、本次掛牌不接受郵寄文件。

8、詳細情況請登錄http://www.landchina.com/ 、http://www.ggzy.hi.gov.cn、

http://lr.hainan.gov.cn、 http://ledong.hainan.gov.cn/。本公告未盡事宜，詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓手冊》，該手冊所載內(nèi)容為本公告的組成部分。

八、聯(lián)系方式

聯(lián)系地址：海南省樂東縣抱由鎮(zhèn)江北區(qū)自然資源和規(guī)劃局大樓二樓土地儲備整理中心

    聯(lián) 系 人：林先生      聯(lián)系電話： 0898-85531814     65303602

樂東黎族自治縣自然資源和規(guī)劃局

                                                                         2021年4月28日